直播：热议西咸新区共话美大好人居 FM1043携手新浪乐居(4)

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　　主持人：

　　其实说到这儿，我忽然想到适才在跟李连源老师节目之前相同的时候提到这样一个细节，我觉得各人可能本来一想着住在长安区就会觉得远的一塌糊涂，此刻如果再让你住在西咸新区，照旧许多伴侣城市觉得那是不行想象和不行接受的，但是住在那儿的伴侣，一方面他们的糊口便利性仿佛通过本身的聪明也是解决了不少的问题，糊口的也挺惬意。好比说举个例子李老师。

　　李连源：

　　好比说早期买奥园的，奥园有个论坛，我常常上去跟这些网友们去互动。有的伴侣说我早上拎着衣服就出去了，我就质疑，你上班还拎多余的衣服干什么？

　　主持人：

　　并且你的衣服应该穿在身上，怎么还拎着呢？

　　李连源：

　　实际上他是拎出去以后就放在社区的干洗店，去让社区干洗店给他洗，同时他又交代了旁边的小贩，我今天要什么什么菜，小贩就把他的菜全部采购下来放在他的摊位上，晚上他返来的时候在拎衣服的同时把菜也拎走了，这个糊口很惬意。另有一种，各人说我坐59路车，做到西安的最西头，我还得倒车进城里，但是有的伴侣就发现了一个，有这个区间的小型远程，好比说从礼泉到西安火车站的，他们就在小区的门口一块钱直接就坐到了火车站，从而结束了那种漫长的，耗时又耗钱的钟摆的那种糊口，很便利的就达到了西安。门路是有限的，大概有的门路是不通的，但是人的思维和聪明是无止境。

　　主持人：

　　对，也就是说前期在这儿入住的伴侣，其实前期确实这个处所相对来说是比力荒凉的，在这里买房更多的必定看中的是它的价格洼地，就是价格自制，同时在他的糊口傍边你会发明其实通过本身的聪明，使本身的糊口便利指数和幸福指数得以提升，虽然未来我们也是期许这个区域的根本配套设施，包罗交通设施，能够有大幅度的改进和提升，从而让我们这里的糊口越发方便、越发惬意。说到便利糊口，可能许多收音机旁的伴侣，从我们这一周的节目傍边，也是对了西咸新区有了全新的认识，甚至在微博傍边也有不少的伴侣想要前去看房了，但是看房也得有一些专业性的指导，不然的话可能一方面你会买到一些，我就知道这个区域之前有一些证件不全的屋子，小项目，价格很自制，然后用这种很是低廉的价格吸引客户的存眷，如果你不小心购置了不正当的项目，未来跟着新区的扩建可能需要有大量的地皮资源的储蓄，我做一个斗胆的揣摩，甚至有可能这种违章建筑会遭遇到拆除的危险，也未必，因为我们之前西安就呈现过，我们另有一位同事就买了这样的屋子。最重要的是你丧失了购房时机，像此刻你在那儿买还会自制，未来可能会越来越贵。

　　列位好，感激您在告白之后继续回到景奇说房的直播现场，在这里我们一起让梦想住进现实。同样在节目进行的历程傍边，您可以在新浪微博傍边搜索主播景奇，跟从我们今天的直播贴互动留言，就有可能得到我们今天所送出的价值100元的加油卡，每人一张，同时也有可能加入到我们百吨油降古城，超等幸运星的抽奖勾当傍边，说不定会有半吨的汽油成为你的囊肿之物。虽然节目运行历程傍边，您也可以通过新浪微博的微电台来随时收听我们的节目，记住FM104.3西安交通旅游广播，就可以找到这个频率，收听到这个声音了。在今天我们为各人邀请到的两位嘉宾是他们是万人购房团团长，健翔置业总经理李连源老师和来自于宜居克而瑞的陈谦，在今天节目最后的一个时间段傍边，我们和两位聊一聊，在此刻目前我们收音机旁可能有不少的伴侣听到这样的利好动静之后，也有到西咸新区去实地踩盘，而且甚至在最终安家到那儿的愿望，但是在买房的历程傍边，它绝对是一个专业活，在你亲身前往之前我觉得听一听专家的指导和建议长短常须要的。首先就从在房地产行业摸爬滚打了将近20年的李连源老师这儿开始说起，从你的踩盘经验来看，作为一个普通的购房者，他们在去往西咸新区之前应该做哪些理论上的筹备，包罗在现场和置业参谋交流的时候，应该问到哪些问题呢？

　　李连源：

　　首先照旧应该按照自身的需求，我需要哪一种房，要多大户型的，我的蒙受能力，即便是不受限购政策影响，咸阳的首付是几多，把这些单价另有区域位置，以及本身目前的交通环境都要做一个了解，然后再去实地踩盘，踩盘的历程中不要等闲下定，我们讲究在楼市上最好是一慢二看三通过，多比拟，这样的话才气找出相对付适合本身的性价比比力高的屋子。

　　主持人：

　　那在李老师比拟的历程傍边，比方说目前的西咸新区的正当项目，你觉得它们的长处、缺点，咱们可以收罗几个有代表性的跟各人聊一聊。

　　李连源：

　　我是从三桥开始的，因为三桥是西咸新区的一个起点，在三桥即将要打造成国际化城镇的这个处所，10多个楼盘，我只找到了一个五证齐全的项目，华宇凤凰城，而这个项目的涨幅也是很令我受惊的，当初开盘的时候不到3000块钱，此刻的价格已经到了6000阁下。

　　主持人：

　　因为它仿佛是在那个地铁总站的站口上。

　　李连源：

　　是，并且小的户型很少很少，目前另有一点小的户型，大户型也剩的不多了，这是我踩盘的第一站。为什么说我在三桥转了一个多小时也没找到，就找到了这一家，我在评楼就把它给评了，这个处所的地理位置是毋庸置疑的，以后的大交通，地铁一号线一旦开通，它是第一个受益的楼盘，另外西安到户县，西安往咸阳走，并且是离主城区最近的，另外它又毗邻国际化三桥镇建设这个优势，所以说住在这儿，可以说长短常便利的。

　　主持人：

　　并且它周边的糊口配套相对付其他的来说比力成熟了。

　　李连源：

　　可以说它的盘子跟前，100米范畴内兴许不足成熟，但是200米范畴之内包罗万象，顺着它向西走，我比力喜欢的一个就是奥园了，曾经我也跟奥园的张总也做过节目。之所以奥园向西咸新区的世纪大道上，像这样范围的大盘首先不多，在东边一个是奥园，西边是丝路花城，这两个是比力大范围的社区，大范围的社区有必然的优势，去年我去的时候它照旧比力灰暗，零零星星的，并且没有业态，今年一二期交了房以后，它的商业业态正在逐渐形成，人们根基的糊口需求，买菜、洗衣、购物、超市之类的已根基形成，可以满足社区居民的需要。这样的处所，目前独一稳定就是交通问题，但是据我了解地铁一号线在不久的将来即将实现区间通车，一期的通车可以达到这个处所，但是它达到不了咸阳的主城区。